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常見問題一: 中古屋貸款的流程

中古屋貸款流程大致上可以分坐六個程序，申請貸款→銀行收件→銀行徵信及估價→對保→設定抵押權→撥款，這六大項目。

常見問題二:買房貸款和土地貸款有什麼差別?

房屋貸款和土地貸款主要都是讓資金沒有這麼充足的人去申請的，買房時需要用到大量的資金，一般人根本沒辦法一次拿出這麼多現金來，所以才會需要向銀行申請房屋貸款，那土地貸款的部分則是你手上有閒置的土地，又有資金上的需求時，就可以申請土地貸款。

常見問題三:中古屋買房貸款成數能貸多少?

中古屋貸款成數很少能比新成屋的成數來的高，就一般而言，中古屋的貸款成數約是7~8成，但事實上會因為個人的信用而有所差異，包含工作、收入、屋齡等等，這些都是會影響你所有貸款的成數。

常見問題四:本金攤還與本息攤還的差別在哪?

談到了買房貸款那就一定要了解還款，本金攤還的意思是在每期要繳費的金額中，償還的本金是固定的，就是將貸款總額除以分期期數，再加上利息就等於了每期該繳的費用。

本息攤還的意思則是每個月支付的利息及本金加起來的總數固定不變，利息逐漸的遞減，償還本金的比例就會提高。

常見問題五:買房貸款算法，每個月該還多少

購屋時可以遵守444的原則，檢視自己的負擔能力，一開始準備約總價的4成自備款，其中一成算做裝潢費用，雖然現在的低利，但之後的走向不知道是否會不會變動，新銳地產建議購屋族評估好還款能力後，可以以4%的年利率來估算，和家庭收入的4分之1用來還款，由此一來就能夠推算出來。

這些問題都是非常容易遇到的問題，希望有幫助到正在做功課的你。